Кредит на строительство собственного дома
С помощью кредита на строительство Вы уже сегодня: Избираете проект жилья по собственному вкусу;Сразу становитесь владельцем новостройки; Свой дом в уютном городе – это в действительности Европейской уровень жизни!
Требования к заемщику: Физические лица, которые имеют стабильный доход, достаточный для погашения суммы кредита и процентов по нему.
Кредит предоставляется:
На строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, который есть в собственности заемщика и который специально отведен для этой цели; В завершение строительства индивидуального жилого дома, под обеспечение ипотекой земли и объекта, который строится, или альтернативной ипотекой.
Индивидуальный жилой дом:
Жилой дом (коттедж), загородный дом, который имеет от 1 до 3 этажей (включая мансарду), рассчитан на одну-две семьи, расположен на отдельном земельном участке, специально отведенном для его строительства, который отвечает следующим критериям:
Строится в регионе с сформированным ликвидным рынком аналогичной недвижимости, желательно в котеджных городках;
Должен быть расположен в пределах 30-50 км. от многонаселенного города или расположенный в курортной, рекреационной местности; Площадь земельного участка: 10-40 соток (предместье), минимум 5 соток (в городе);
Площадь дома – 150-400 м кв. (если больше, то за собственные средства – финансируется строительство разницы в метрах);
Состоит из гостиной, 2-3 спален, 2-3 санузлов, кухни, зала, хозяйственных и др. помещений;
Возможность подключения к централизованным коммуникациям (газопровода, водопроводной сети, отопления, канализации, электросети и др.) или установлению индивидуальных систем в соответствии с проектом;
Кредиты предоставляются в национальной валюте, долларах США и Евро:
Сумма кредита: от 10 000 долларив США до 250 000 долларов США (или эквивалент в другой валюте);
Начальный взнос за счет средств Заемщика составляет:
не меньше 30% от общей фактической стоимости объекта строительства (оценочная стоимость земельного участка плюс сметная стоимость строительства);
Максимальный срок кредитования: 30 лет;
Льготный период по погашению кредита составляет до 1,5 лет и определяется датой получения первого транша (срок строительства дома).
Погашение задолженности по кредиту и процентов:
Погашение процентов в течение льготного периода должно осуществляться ежемесячно с начислением процентов на остаток фактической задолженности по кредиту;
По окончании льготного периода: погашение задолженности осуществляется ежемесячно согласно графику погашения задолженности (начисление и уплата процентов на остаток фактической задолженности по кредиту – ежемесячно, погашение кредита – ровными частями)
Обязательное страхование:
Страхование строительно-монтажных рисков на период строительства;
Страхование заложенного имущества;
Страхование Заемщика от несчастного случая.
Соотношение кредита и заложенного имущества:
75% при сумме кредита от 5 000 до 250 000 USD включительно.
Процентные ставки по кредитам (в период строительства):
Срок до 1,5 лет
Ставка в гривнях 14,99% (плавающая)
Ставка в долларах 12.99%
Ставка в Евро 12.49%
Процентные ставки по кредитам (после оформления ипотеки завершенного дома):
Срок с 1,5 до 30 лет
Ставка в гривнах 13,99% (плавающая)
Ставка в долларах 11.99% (плавающая)
Ставка в Евро 11.49% (плавающая)
Процентные ставки по кредитам (после оформления ипотеки завершенного дома):
Срок с 1,5 до 30 лет
Ставка в гривнах 13,99% (плавающая)
Ставка в долларах 11.99% (плавающая)
Ставка в Евро 11.49% (плавающая)