Конец ипотеке?

Некоторые банки приостановили выдачу кредитов в гривне, предназначенные на покупку жилья. Другие банки, пересмотрев вопрос, просто установили очень высокие процентные ставки. Например, в одном финучреждении ипотечный кредит в гривне обойдется под 22,9% годовых, а другой банк предлагает гривневый заем под 25% годовых. Хотя, если не делать поспешного выбора, более выгодные условия предоставляет банк «Финансы и Кредит» со ставкой 19,2% и «ОТП Банк» с 18,2% годовых в гривне.

Остановку кредитования банки объясняют каждый по-своему. Экономя на издержках после того, как НБУ повысил резервные требования на долгосрочные кредиты в банке, многие оставили кредитование только в иностранной валюте.

В одном банке заявили, что ипотечные займы в гривне менее чем под 25% годовых осуществляться не будут. Руководство банка временно приостановило выдачу подобных кредитов. Рынки переживают кризис ликвидности – это грозит повышению ставок гривневых кредитов, а поэтому лучше временно отказаться от кредитования вообще.

Эксперты считаю, что пока ситуация главным образом не изменится – гривны нет и в ближайшем будущем не предвидится. НБУ выступает за обязательное резервирование гривны, а казначейство сдерживает доходы, пытаясь совладать с инфляцией.

Факторы говорят в пользу того, что при уменьшении сроков кредитования ставки будут продолжать рост. Быть может, денежных средств станет больше, но недостаточно для урегулирования проблемы и возврата ставок к обычному состоянию. Инфляция не дает повода расслабиться, за первый квартал спровоцировав рост цен на 13%, а по прогнозам, конец года обещает увеличения еще на 30%. Нереально, чтобы ставка кредитования опустилась ниже уровня инфляции. Кто-то считает, что сложившаяся ситуация не измениться даже после того, как украинский рынок насытится деньгами в достаточной мере.

Программы кредитования в гривне почти все заморожены для предприятий. Лишь старым контрагентам некоторые банки готовы пойти на уступки, тогда как большинство отказались от ипотеки. Правительство создало такой кризис, при котором напуганные банки закрывают кредитные программы, даже получая дополнительные ресурсы. Сам банк – финансовое учреждение с консервативными устоями, а это значит, что даже перемены к лучшему будут влиять на их запущенный механизм реанимации кредитования в гривне очень медленно.