Раздел VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Этот закон приобретает юридическую силу с 1 января 2004 года.
2. Законодательные и другие нормативно-правовые акты, принятые до приобретения юридической силы этом Законом, действительны в части, которая не противоречит этому Закону.
3. Внести изменения в такие законодательные акты Украины:
1) часть четвертую статьи 133 Земельного кодекса Украины (2768-14)(Ведомости Верховной Рады Украины, 2002г., №3-4, стр. 27) в следующей редакции:
«Закладодержателями земельного участка сельскохозяйственного назначения могут быть только банки»
2)к Жилищному кодексу Украины (5464-10)(Ведомости Верховной Рады УССР, 1983 г., дополнение к № 28, стр. 573):
а) дополнить раздел III главы 4-1 такого содержания:
“Глава 4-1
ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
ИЗ ФОНДОВ ЖИЛЬЯ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ
Статья 132-1. Жилые помещения из фондов жилья для временного проживания
К жилым помещениям для временного проживания относятся жилые помещения, предназначенные для временного проживания граждан, которые не имеют или утратили постоянное место проживания.
Жилые помещения из фондов жилья для временного проживания гражданами, которые утратили жилье вследствие перевода на жилые помещения, которые были приобретены ими за счет кредита (заема) банка или другого лица, обеспеченное ипотекой соответственного жилого помещения, в порядке, установленном этим Кодексом. Жилые помещения из фондов жилья для временного проживания предоставляются также беженцам и гражданам, которые вынуждены оставить жилье в результате его аварийного состояния, стихийного бедствия или по другим обстоятельствам, которые угрожают состоянию и безопасности соответственного жилого помещения в порядке, установленном законом.
Жилые помещения из фондов для временного проживания относятся к специализированным жилым помещениям, которые должны соответствовать санитарным и техническим требованиям. Жилая площадь в жилых помещениях фондов жилья для временного проживания предоставляется по нормам, установленным для проживания граждан в общежитиях.

Статья 132-2. Порядок предоставления и использования жилыми помещениями из фондов жилья для временного проживания

Жилые помещения из фондов для временного проживания предоставляются гражданам на условиях, если это жилье для них является единственным местом проживания и их совокупный доход недостаточен для приобретения или аренды другого жилого помещения. Первоочередное право на обеспечение жилым помещением из фондов жилья для временного проживания имеют семьи с несовершеннолетними детьми, беременные женщины, лица, которые утратили трудоспособность, и лица преклонного пенсионного возраста.
Формирование фондов жилья для временного проживания осуществляется в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины. Граждане, которым предоставлено жилое помещение из фондов для временного проживания, не имеют права приватизировать, обменивать и осуществлять разделение такого помещения, сдавать его в субаренду или заселять в него других жителей.
Жилые помещения из фондов жилья для временного проживания предоставляются на срок до одного года с возможностью продления этого срока в случае несостоятельности жителя этого помещения приобрести альтернативное жилье. Причинами для досрочного прекращения права гражданина на использование жилым помещением из фондов жилья для временного проживания является: предоставление гражданину или приобретение им жилого помещения, повышение доходов гражданина до уровня, который позволяет ему заключить договор найма другого помещения, нарушение гражданином правил использования жилыми помещениями из фондов жилья для временного проживания, другие причины, установленные законом.
Порядок предоставления и использования жилой площадью в жилых помещениях из фондов жилья для временного проживания устанавливается Кабинетом Министров Украины»

Б) текст статьи 109 изложить в такой редакции:
«Выселение с занимаемого жилого помещения допускается в случаях, установленных законом. Выселение производится добровольно или в судебном порядке. Допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора лишь лиц, которые самостоятельно заняли жилое помещение или проживают в домах, которые могут обрушиться.
Гражданам, которых выселяют из жилых помещений, одновременно предоставляется постоянное жилое помещение, за исключением выселения граждан при переводе жилого помещения, которое было приобретено за счет кредита (заема) банка или другого лица, возврат которого обеспечен ипотекой соответствующего жилого помещения. Жилое помещение, которое предоставляется выселяемому, должно быть обозначено в решении суда или постановлении прокурора.
Перевод переданного в ипотеку жилого помещения является поводом для выселения всех граждан, которые в нем проживают, за исключениями, установленными законом. После принятия кредитором решения о переводе переданного в ипотеку жилого помещения все граждане, которые проживают в нем, обязаны по письменному требованию кредитора или нового владельца этого жилого помещения добровольно освободить его в течении одного месяца с момента получения этого требования. Если граждане не освобождают жилое помещение в установленный или другой согласованный сторонами срок добровольно, их принудительное выселение осуществляется на основании решения суда.
Выселение граждан при переводе жилых помещений, которые были приобретены ими за счет кредита (заема) банка или другого лица, возврат которого обеспечено ипотекой соответственного жилого помещения, является поводом для предоставления этим гражданам помещений из фондов жилья для временного проживания согласно статьи 132-2 этого Кодекса. Отсутствие жилых помещений в фондах жилья для временного проживания или отказ в их предоставлении в случаях, предусмотренных статьей 132-2 этого Кодекса, не подразумевает приостановления выселения гражданина из жилого помещения, которое является предметом ипотеки, в порядке, предусмотренном третьей частью этой статьи.
3) статью 3 Закона Украины «О ценных бумагах и фондовой бирже» (Ведомости Верховной Рады Украины, 1991 г., №38, стр. 508; 1999 г., стр. 252) дополнить абзацами такого содержания:
«закладные;
Ипотечные ценные бумаги»;
4)раздел 2 Закона Украины «О залоге» (2654-12) (Ведомости Верховной Рады Украины, 1992 г., №47, стр. 642; 1995 г., №1, стр. 3) удалить;

5) в статье 7 Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности на Украине» (2658-14)( Ведомости Верховной Рады Украины, 2001 г., №47, стр. 251):
а) в части третьей слова «его залог» заменить словами «залоги государственного коммунального имущества»
б) девятый абзац исключить
в) часть первую статьи 7 Закона Украины “О страховании” ( 85/96-ВР ) Ведомости Верховной Рады Украины, 2002 г., № 7, стр. 50, N 8, ст. 62, N 14, стр. 96) дополнить пунктом 35 такого содержания:
“35) страхование предмета ипотеки от рисков случайного уничтожения, случайного повреждения или утраты”.
4. До обретения силы законом о государственном реестре прав на недвижимое имущество порядок государственной регистрации ипотек устанавливается Временным положением о порядке государственной регистрации ипотек, который утверждается Кабинетом Министров Украины.
5. Ипотека земельных участков сельскохозяйственного назначения согласно статье 15 этого Закона допускается с 1 января 2005 года.
6. Кабинету Министров Украины:
1) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу этого Закона: внести на рассмотрение Верховной Рады Украины законопроект о приведении Закона Украины «О исполнительной власти» в соответствие с этим Законом; внести на рассмотрение Верховной Рады Украины законопроект о порядке создания и деятельности специализированных организаций по принудительной реализации имущества;
Утвердить временное положение о порядке государственной регистрации ипотек; утвердить порядок формирования фондов жилья для временного проживания; утвердить порядок предоставления и использования жилой площади в жилых помещениях из фондов жилья для временного проживания; привести свои нормативно, правовые акты в соответствие с этим Законом; обеспечить приведение министерствами и другими органами исполнительной власти их нормативно-правовых актов в соответствие с этим Законом;
2)в шестимесячный срок со дня вступления в законную силу этого Закона внести на рассмотрение Верховной Рады Украины законопроект об ипотечных ценных бумагах.

Президент Украины Л.КУЧМА
г. Киев, 5 июля 2003 года
N 898-IV