Цены на недвижимость в провинции упадут?

Напомним, ситуация на рынке недвижимости на данный момент в ступоре, цена на квадратный метр не падает, но и спроса на жилье тоже не наблюдается, число сделок резко сократилось. Во многом виноваты банки, поднявшие ставки по ипотечным кредитам, сделавшие их недоступными для населения. Но опять же в провинциальных городках ситуация другая, если в Киеве число квартир, купленных в кредит составляет 60 % от общего числа, то в маленьких городах их число едва достигает четверти. Несмотря на то, что цены на квадратный метр жилплощади в провинции небольшие, уровень зарплат тоже относительно невысок, оформить ипотеку так же сложно, как и в Киеве. Во-первых, ставки по ипотечным займам высоки и растут еще, население не рискует брать ссуду, которую будет сложно отдать, и тем более, которая может подорожать через два-три года. Как сказала одна из заемщиц, в долг можно взять только ту сумму, которую удастся собрать в течение недели, если банк пришлет уведомление о повышении ставки по кредиту, то в кратчайший срок надо будет погашать весь кредит.

Во-вторых, число банков, выдающих ипотеку гражданам, резко сократилось, а остальные, если и выдают займы на покупку жилья, то требуют большой первоначальный взнос. Кризисная ситуация на рынке недвижимости повлияла не только на покупателей, но и на продавцов. Многие желающие продать свое жилье не могут найти покупателя, потому что банки не выдают ипотеку в том количестве, что ранее.

Рядовые граждане ждут обвала цен, прогнозируемого британскими специалистами, по их оценке цена может упасть минимум на 30%, а то и больше. Строители с ними категорически не согласны, в то время, когда энергоресурсы дорожают почти в половину, стройматериалы также растут в цене, заработная плата повышается, говорить о падении цен не приходится. А в небольших городках тем более цены не упадут, поскольку строительство там практически не ведется, а цена на квадратный метр была и так относительно невысокая. Причин для падения цен на вторичное жилье тоже нет, поэтому не стоит опасаться и ждать обвала, цены, немного откорректируются в секторе дорогого жилья и не более того.