Кредит резидента

Многие из нас слышали о том, что ставки кредитования в иностранных банках значительно ниже и что за рубежом есть вероятность получить кредит всего под 5-6% годовых. Тем не менее, Европа есть Европа. Но необходимо заметить, что представители западных банков склонны придерживаться не среднеевропейской ставки кредитования, а именно украинской. Они знают, каков риск выдачи кредитов украинцам и поэтому не будут демпинговать на внутреннем рынке. Так что если вы все-таки решили оформить кредит там, то вы будете в небольшом выигрыше – всего около 2%. А что же будет, если вы оформили кредит именно в иностранном банке? Проконсультировавшись у юриста, мы узнали, что наше законодательство разрешает кредитования за территорией Украины. Но оформить кредит рядовому украинцу будет довольно нелегко.

Иностранные банки с осторожностью относятся к иностранным гражданам, которые хотят получить кредит у них. Ведь для иностранного банка это немалый риск - кредитовать иностранного заемщика, и если возникнет такая ситуация, что должник потеряет свою платежеспособность, не понятно как она разъяснится. А если это все-таки произойдет, то возникнет вопрос, как в этом разобраться, и суду будет не понятно по каким законом разрешить данную проблему, так как банк расположен на территории одной страны, а заемщик проживает на другой. По мнению специалистов больше возможностей получить кредит в иностранном банке имеет тот гражданин, который находится в стране на законных основаниях, то есть имеет вид на жительство. Банк в свою очередь, чтобы удостовериться в платежеспособности человека потребует трудовой контракт, в котором будет указанна сумма постоянной заработной платы. Этот трудовой контракт должен быть той страны, где заемщик намеревается взять кредит. Банк хочет быть полностью уверен в том, кому дается кредит, поэтому он требует стабильных гарантий. Для того, чтобы побудить финучреждение дать вам кредит, желательно действовать через посредника.

Посредниками не могут быть случайные прохожие, ими выступают консалтинговые компании, но их деятельность только начала набирать свои обороты.

Зачем же тогда пользоваться услугами посредников? По мнению специалистов в банковской сфере консалтинговые компании выполняют важные операции, а именно готовят всю необходимую предварительную работу, которую обязан был сделать сам клиент, желающий получить кредит, и в итоге обеспечивают заключение сделки. В основном немецкие банки работают с украинскими гражданами, предоставляя им услуги консалтинговых компаний, но, к сожалению, их еще немного.

Если вы желаете оформить кредит на жилье, то в первую очередь вам необходимо заполнить специальную анкету и отправить ее в иностранный банк. Для этого украинский гражданин должен выполнить обязательное условие иностранного банка – это наличие поручительства одного из самых больших отечественных банков. А отечественный банк готов дать свое поручительство за гражданина лишь при условии, что он заложит ликвидную собственность, то есть ценные бумаги или недвижимость.

В основном заявка рассматривается в течение недели-двух. В это время банк тщательно изучает и анализирует равновесие доходов вероятного заемщика и нужных платежей по ипотеке. Преимущество отдают тому человеку, который проработал в одной компании больше одного года.

Если все требования со стороны иностранного банка были выполнены, и его все устроило, необходимо определить валюту и форму гашения.

Конечный договор необходимо будет зарегистрировать и в Минфине, и в Национальном Банке Украины, а полученные коды будут солировать в НацБанке - это и есть заключительная процедура в этой операции. Для того, чтобы получить кредит в иностранном банке недостаточно лишь его согласия. Так же обязательно надо иметь лицензию НБУ на вложение своих средств за границу. Для того, чтобы получить это право гражданину потребуется сначала предъявить справку о доходах и заграничный паспорт, далее передать документы и заявление в областное управление НБУ. Кроме всего выше перечисленного еще нужно пройти собеседование в Министерстве внутренних дел. Если к вам не будет никаких претензий, то лицензия будет готова уже через 40 дней после подачи заявления. Правда, чтобы ее получить придется заплатить деньги. В общем, вся эта операция займет у вас около двух-трех месяцев.

Если клиент, желающий получить кредит в иностранном банке, пользовался услугами консалтинговых компаний, то ему не нужно будет платить никаких дополнительных или скрытых комиссий. Если же не пользовался – придется все средства переводить через отечественный банк, которому придется заплатить небольшую сумму.

Если позднее у вас возникнет желание внести какие-либо изменения в кредитный договор с иностранным банком, вам нужно будет обратиться с ходатайством в НБУ.

Перед тем как окончательно принять решение по поводу иностранного кредитования, прочитайте несколько статей об этом процессе, ознакомьтесь со всеми деталями и лишь после этого делайте окончательный выбор.