Особенности получения кредита под залог недвижимости

Следует учесть, что ни один банк не предоставит кредит под жильё, в котором совершена незарегистрированная перепланировка.

Сроки получения займа под залог недвижимости зависят первостепенно от того, как скоро клиент сможет предоставить в банк информацию. Если постараться сильно, то можно уложиться и в 1-2 месяца, но чаще уходит 3-4.

Упомянуть также стоит и о необходимых документах, которые у заемщика обязательно потребует банк.

В каждом кредитном учреждении имеется свой перечень необходимых документов. Он может быть гораздо обширнее указанного, однако банк обязательно запросит все нижеперечисленные бумаги.

Физические лица обязаны будут предоставить:

-свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности заёмщика на залоговый объект;
-выписку из ЕГРП;
-документация, которая являются основанием появления права собственности: свидетельство о наследовании, разрешение на строительство, договор мены, дарения, купли-продажи, договор приватизации и т.п.;
-технический паспорт объекта;
-кадастровый паспорт;
-отчет об оценке стоимости;
-удостоверенное нотариально согласие супруга на залог имущества;
-удостоверенное нотариально заявление заёмщика о том, что в момент приобретения права собственности в браке он не находился и т.п.

Юридические лица кроме технической документации и документов, подтверждающих право собственности на залоговый объект, должны будут принести в банк заверенные нотариально копии устава, учредительных документов, выписки из ЕГРЮЛ, протоколы общих собраний, бизнес-план бухгалтерскую отчетность и т.д.

В итоге отметим, что банк не всегда расскажет потенциальному клиенту о существующих рисках. Принимая решение взять денежные средства под залог собственности, лучше начать с консультации у адвоката. Это позволит избежать в будущем совершенно излишних проблем, сохранить имущество, деньги, репутацию.