В России многоквартирные дома можно будет ремонтировать в кредит

Сегодня по закону конца 2012 г. в многоквартирных домах капремонт оплачивают собственники жилья. Платежи являются обязательными, составляют около 5-7 руб. за 1 кв. м. По этой схеме средства аккумулируются на специальных счетах, при этом жильцы вынуждены ждать, когда накопится достаточная сумма для ремонта именно их дома.

Возможность кредитования по расчётам Минстроя позволит гражданам выполнять необходимые работы своевременно. Возврат долга будет производиться региональным оператором, средства которого складываются из ежемесячных платежей жильцов дома и субсидий от государства.

Региональный оператор, занимающийся капремонтом многоквартирных домов, может выступать перед банком гарантом в данном случае. В ближайших планах Минстроя отрабатывать схему капитального ремонта в кредит с банковскими учреждениями при участии государства. Должны быть приняты основные документы, включая методические рекомендации о расчётах взносов.

В Минстрое поясняют, что вопрос процентов таких кредитов ещё не обсуждался, однако они должны быть вполне приемлемы, так как риск невозврата здесь минимален, он зависит лишь от собираемости платежей с жильцов дома на капремонт.

В настоящее время проходят консультации по этой теме со всеми заинтересованными ведомственными структурами.

По мнению исполнительного директора НП ЖКХ «Развитие» А. Макрушина, кредитный вариант скажется положительно на жилищной инфраструктуре, он не станет слишком обременять собственников. Схема кредитования на ремонт особенно должна понравиться жителям домов с неотложными проблемами. Управляющая компания должна объяснять жильцам суть сделки: вы 5 лет оплачиваете дополнительные 100–200 руб. ежемесячно, а уже сейчас получаете новую крышу или новый лифт.

Проект Минстроя поддерживается Госдумой, однако депутаты подчёркивают, что процентная ставка должна быть минимальна, а государство должно выступать гарантом кредита.

В частности, глава думского комитета жилищной политики Г. Хованская ставит в пример Германию, где под капремонт с модернизацией, осуществляемый с применением ресурсосберегающих материалов, выдают беспроцентный кредит.