Где в Украине найти дешёвую ипотеку?

Сотрудники практически всех украинских банков сегодня отказывают в ипотеке. Половина из 20-ти банков, вошедших минувшим летом в кредитный рейтинг по версии журнала «Деньги», к этому апрелю полностью и официально закрыли ипотечное кредитование. Часть банков сохранили ипотеку только для своих клиентов по зарплатным картам.
Остальные банки только формально продолжают работу по ипотечным кредитам.

Банки прикрыли не только кредитование приобретения вторичного жилья, но и действовавшие партнерские программы с компаниями-застройщиками. Застройщикам ничего не осталось, кроме как начать самостоятельно финансировать приобретение квартир в собственных объектах.

Киевгорстрой, К.А.Н. Девелопмент, ТММ, Познякижилстрой предлагают беспроцентную рассрочку для строящихся объектов. Остальные готовы ждать несколько лет за 9–15% годовых. Это достаточно выгодное предложение в сравнении с банковскими ставками.

Важный нюанс для потенциальных клиентов застройщиков – цена за квадратный метр должна быть зафиксирована, причём в гривнах, иначе можно столкнуться с неожиданным подорожанием уже купленной жилплощади.

Ещё один «подвох» скрыт в цене. Если при полной единовременной оплате покупателю даётся скидка, то на рассрочку она не распространяется или сокращается с 10% до 2-3%.

Финансирование льготных государственных программ сокращено в разы, закрыто или приостановлено. Видимых проблем нет только у ГИУ. Ипотечное учреждение продолжает рефинансировать кредиты и достраивать жильё. Заёмщики могут получить кредиты в банках-партнерах ГИУ примерно под 18–19% в год.