Дефицит в банковской системе.

В последнее время наблюдается сильный дефицит национальной валюты, это привело к тому, что ставки по кредитам начали расти, а некоторые банки и вовсе перестали выдавать ссуды заемщикам. Да и прогнозы не самые благоприятные, ожидается некоторое снижение цен на недвижимость, но для многих она стала еще недоступнее.

Нынешняя ситуация в сфере банковских услуг напоминает замкнутый круг. Дефицит денежных средств привел к снижению числа выдаваемых кредитов, а произошло это потому, что банки выдавали кредиты, что называется «направо и налево». Тогда такое положение всех устраивало, финучреждения привлекали средства из-за рубежа, да инфляция в стране была не на таком уровне как сейчас. Теперь же все поменялось, Нацбанк активно взялся за борьбу с инфляцией и ужесточает условия и требования к банкам. Да и свободные денежные средства стало не так легко получить, стоимость их существенно выросла.

Население не стремится вносить вклады на депозитные счета, опасаясь обесценивания средств. Только за последние четыре месяца рост цен на потребительские товары составил около 13,1%, по сравнению с прошлым годом, когда годовой рост был на уровне 16,6%. Эксперты говорят, что к концу этого года уровень инфляции поднимется до показателя 20%. Естественно существующая ситуация и такой прогноз влияют на деятельности финансовых рынков.

Банки постоянно ужесточают требования к выдаче кредитов, чтобы снизить спрос на них среди населения, а причиной этого явления является все тот же дефицит национальных денежных средств. Как говорят специалисты, на рынке наблюдается серьезная нехватка гривны и ожидать улучшения ситуации не стоит.
Меры, предпринимаемые банком регулятором, для снижения темпов инфляции приводят к снижению числа кредитных операций в финучреждениях. По данным НБУ средневзвешенная стоимость кредитов в гривне только за апрель увеличилась с 15,2 % до 16,9%, а в иностранной валюте с 10,8 % до 10,9%. При этом депозитная ставка по вкладам в национальной валюте выросла с 9,0% до 9,6%, а в иностранной валюте снизилась с 5,6% до 4,9%.

Если не смотреть на статистические данные, предлагаемые Нацбанком, а взглянуть на банковские ставки, предлагаемые по кредитам и депозитам, то можно отметить небывалый рост процентных ставок по депозитным вкладам в национальной валюте. Но и это не решает проблему с дефицитом средств. Получить ипотечный кредит на сегодняшний день очень сложно. И не потому, что желающих нет, а потому что ужесточились требования к потенциальным заемщикам. У нас в стране очень мало граждан, способных выплатить кредит на недвижимость за 3-5 лет. Финучреждения снижают сроки кредитования, падает число выданных ипотечных кредитов, это неминуемо приведет к изменениям на рынке недвижимости.
Специалисты говорят о том, что такая тенденция на украинском рынке будет сохраняться, ставки буду расти, а сроки кредитов сокращаться. Число потенциальных заемщиков способных выполнить требования банка будет уменьшаться. Исходя из всего этого, спрос на жилье должен упасть. Уже сейчас на рынке недвижимости предложение превышает число покупателей, аналитики прогнозируют в ближайшее время падение цен на жилье, и хоть риэлторы с этим не согласны, против рынка не попрешь.

И ситуация становится вообще парадоксальной, многие люди ожидающие падения цен на недвижимость, столкнулись с проблемой отсутствия средств на ее приобретение. Да и это не самое плохое, основная проблема в том, что нет уверенности в национальной валюте. Извечно актуальные вопросы: «Кто виноват?» и «Что делать?», так и остаются неразрешимыми.